После вступления в ЕС в Кипре в 2004 году стандартная ставка НДС 19% должна быть выплачена при покупке нового имущества. Однако, следуя недавнему Закону об изменении НДС, снижение ставки НДС, начиная с 5%, применимо для приобретения новых жилых объектов. Для того, чтобы сниженная ставка действовала, должны быть соблюдены определенные условия:

Имущество должно использоваться в качестве основного и постоянного места жительства заявителя (в течение следующих десяти лет).
Заявитель не приобрел какое-либо другое место жительства на Кипре со сниженной ставкой НДС.
Заявитель должен быть физическим лицом старше 18 лет, поэтому юридические лица исключаются.
Сниженная ставка НДС в размере 5% применяется на первые 200 квадратных метров (коэффициент строительства) имущества в соответствии с архитектурными планами, представленными властям. На остальных квадратных метрах взимается стандартная ставка 19%.

На покупку земли НДС не взимается.